Fakten
Beschreibung
Auf ca. 44,69 Quadratmetern bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ein klassisches und besonders gefragtes Vermietungsformat. Der funktionale Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Balkon spricht gezielt Singles und Pendler an und ermöglicht eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die kompakte Größe sorgt für ein attraktives Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen. In Verbindung mit dem QNG-Standard ergeben sich zusätzliche steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen, wodurch die Rendite optimiert wird. Energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung unterstützen eine langfristig stabile Nachfrage und sichern die Wertentwicklung dieser Kapitalanlage. 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice sichern Ihre Investition zusätzlich ab.
Ausstattung
- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel
- Strapazierfähige Ausstattung
- Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern)
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation
- Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze
- Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2
Lage
Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.
Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.
Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.
Ihr Verkaufsteam
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Rechtliches
Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.
